Dịch Vụ Tư vấn phân lô tách thửa hợp thửa
DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÂN LÔ, TÁCH THỬA, HỢP THỬA CỦA BĐS ĐẠI PHÁT GOLD
Bạn có nhu cầu muốn tách thửa, hợp thửa đất đai hay phân lô bán đất nền. Tuy nhiên bạn chưa nắm rõ về khái niệm cũng như các điều kiện, quy trình, thủ tục hay thành phần hồ sơ để có thể tách thửa, hợp thửa đất hay phân lô bán nền. Hãy để BĐS Đại Phát Gold giúp bạn giải đáp thắc mắc này nhé.
Trước tiên, bạn cần hiểu rõ các khái niệm, thế nào là tách thửa, hợp thửa, phân lô bán nền:
Tách thửa đất: Là quá trình chia nhỏ thửa đất của bạn thành nhiều thửa khác nhau, quy trình chia này cần tuân theo quy định hiện hành của nhà nước về đất đai. Tách thửa nhằm nhiều mục đích như cho tặng một phần đất hoặc muốn tách để bán một phần nào đó.
Hợp thửa đất: Là quá trình cộng gộp nhiều thửa đất nhỏ thành thửa đất lớn hơn nhằm mục đích khác nhau của bạn : mở rộng phạm vi sở hữu, tiện cho việc xây cất quy mô lớn, đủ điều kiện về diện tích cho các công trình lớn.
Phân lô, bán nền: thực chất là việc tách thửa đất đai để chuyển nhượng cho các tổ chức, cá nhân khác. Việc phân lô, bán nền thường được dùng cho việc tách thửa đất đai trong các dự án đầu tư xây dựng của chủ đầu tư, đã được nhà nước cấp phép.
Quy trình về tách thửa đất hiện nay như thế nào?
Trước khi tách thửa đất, bạn cần tham khảo xem đất đã đủ điều kiện tách thửa chưa? Như diện tích đất tối thiểu, bề ngang mặt tiền thửa đất cần tách…
Sau khi kiểm tra và nhận thấy lô đất đã đầy đủ điều kiện có thể tách thửa, Đại Phát Gold sẽ tiến hành đo đạc và giúp bạn lập bản vẽ hiện trạng tách thửa. Sau đó gửi hồ sơ thẩm định bản vẽ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để tiến hành thẩm định bản vẽ và đóng dấu xác nhận bản vẽ đạt yêu cầu của cơ quan nhà nước.
Quy trình tách thửa tại Văn phòng đăng ký đất như sau:
Bước 1: Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ kiểm tra hiện trạng thực tế nhà đất bạn cần tách thửa và đối chiếu với bản vẽ hiện trạng đã được cơ quan đăng ký đất đai duyệt đạt yêu cầu.
Bước 2: Sau khi thẩm định hồ sơ đủ điều kiện giải quyết, cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ đề xuất và in giấy chứng nhận nhà đất cần tách thửa rồi trình hồ sơ cho lãnh đạo chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ký duyệt.
Bước 3: Sau khi hoàn tất thủ tục tại chi nhánh đất đai, cán bộ thụ lý tách hồ sơ trình cơ quan thuế và trình Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố ký giấy chứng nhận.
Bước 4: Trả kết quả cho người dân.
Để tiết kiệm thời gian cũng như công sức đi lại, Quý khách hàng có thể tham khảo Dịch vụ phân lô, tách thửa đất, hợp thửa đất đai trọn gói của Công ty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Đại Phát Gold. Với kinh nghiệm tư vấn dịch vụ cho số đông khách hàng, chúng tôi tự tin đem đến cho quý khách những trải nghiệm tốt nhất.